Пазарот се лади, но не и за нив: Бугарите со рекордно купување недвижности во Грција

TEMU

#1 Најпродаван артикл

Сет од 5 парчиња заштитник на кабли, прекривка за заштита на кабли од ТПУ, додатоци за заштита на кабли, без батерија, за мобилни телефони, комплет за заштита на податочни линии

4.8 (10276)

54 ден

-73%

206 ден

Купи сега

СВЕТ

Пазарот се лади, но не и за нив: Бугарите со рекордно купување недвижности во Грција

01 јуни 2026

• од Темелко Тошев

Пазарот на недвижности во Грција ги испраќа првите сигнали на смирување, но тоа очигледно не важи за бугарските купувачи. Според пишувањата на бугарскиот дневен весник „24 часа“, интересот кај нашите источни соседи за недвижнини кај јужниот сосед не само што не стивнува, туку урива и рекорди.

Пад на вкупните странски инвестиции

По големиот бум во изминатите неколку години, странските инвестиции во грчкиот сектор за недвижности бележат значителен пад.

Во 2025 година, странските вложувања се намалиле на околу 2,05 милијарди евра.
Ова претставува пад од над 20% во споредба со рекордната 2024 година.

Експертите овој тренд го поврзуваат пред сѐ со построгите услови за добивање на популарната „златна виза“. Имено, минималната инвестиција за стекнување на оваа привилегија во најбараните грчки региони е драстично зголемена на 800.000 евра. Дополнителен фактор за „ладењето“ на пазарот се и генерално повисоките цени на недвижностите, како и растот на каматните стапки ширум Европа.

Бугарскиот феномен: Рекордна година

Спротивно на општиот тренд на повлекување на странските инвеститори, Бугарите ги зголемуваат своите вложувања.

Податоците од Централната банка на Грција покажуваат дека во текот на 2025 година, бугарските државјани купиле имоти во вредност од рекордни 101 милион евра, што претставува раст од 6,3% во однос на претходната година.

За разлика од големите меѓународни инвеститори кои често бараат брз поврат на средствата или државјанство преку инвестиција, главниот мотив на бугарските купувачи не е исклучиво профитот. Нивниот интерес се должи на идеалната комбинација од:

Лично користење на имотите за одмор;
Географската близина;
Попристапните цени во северните делови на Грција во споредба со југот и островите.

Омилени дестинации и цени

Фокусот на бугарските купувачи традиционално останува на Северна Грција. Најпосакувани дестинации за нив се:

Серес: Најпристапната опција, каде постари станови можат да се најдат по цена од 600 до 900 евра по квадратен метар.
Солун: Атрактивен поради урбаниот живот и можностите за издавање.
Кавала и Халкидики: Најбарани за летување, но тука цените се значително повисоки, особено доколку станува збор за атрактивни имоти лоцирани во првиот ред покрај морето.